还清贷款他项权利证退还吗?betway必威官网

一、还清贷款他项权利证退还吗?

一、他项权利证书怎么办理?

一、他项权利证书有效期是多久?

1、房贷全部还清后,银行把他项权证还给你,

(一)办事依据

他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。

2、你到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》

有这个房子的抵押权,就说明是这个房子的第一债权人,有第一受偿顺位。
法院如果已经查封了,应该会有债权申报公告的,不一定要等公告,先去法院一趟,和主办法官说明下情况,这样就不会漏了。其实有他项权证在,法院也是不会漏的。

3、然后房产证上盖个章,表示你拥有此房产的完全产权。

(二)办事须知

二、类型

4、具体可以联系一下交易中心。

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。

土地他项权利主要有以下几种类型:

他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:

⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。

二、类型

1、申请书;

⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

土地他项权利主要有以下几种类型:

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

4、抵押担保的主合同;

⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

5、抵押合同。

⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

(三)办事时限

⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。

⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。

⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

(四)税费标准

三、特征

相关文章

You can leave a response, or trackback from your own site.

Leave a Reply

网站地图xml地图